248 Cadenberge

S i e l e m a n n - I m m o b i l i e n
Udo Sielemann, Lamstedt
Makler für Immobilien - Makler für Immobilienfinanzierungen

Fremdenzimmer
in Lamstedt

Objekt.Nr.	248
Lage:	21789 Wingst-Altkehdingen
Haustyp:	Einfamilienhaus
Baujahr:	1964
Grundstück:	1.000 m²
Etagenzahl:	2,5
Wohnfläche:	ca. 135,79 m²
Ausbaureserve:	0 m²
Nutzfläche:	133,10 m²
Gesamtnutzfläche:	268,89 m²
Zimmer:	5,5
Heizung:	Öl-Zentralheizung
Objektzustand:	unrenoviert
Energieverbrauchskennwert:	257,9 kWh/(m²a)
Bezugsfrei:	nach Absprache
Besichtigung:	nach Absprache
Provision:	5,95 % incl. MWST
Kaufpreis:	79.000,-- € VB


	Wohnen am Kreidesee

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise mit Kalksandsteinen errichtet und laufend renoviert. Die Fenster wurden größtenteils erneuert und mit Iso-Glas versehen. Der Kessel der Ölzentralheizung wurde Anfang der 90er erneuert. In einem massiv gebauten Nebengebäude sind Garage, kleine Werkstatt und Abstellraum untergebracht. Eine weitere Überdachung am Haus sowie ein Wintergarten wurden angebaut. Das Dach des Wohnhauses ist als Satteldach erstellt und mit Pfannen eingedeckt. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Die Decken sind aus Beton. Die Decke zum Dachboden ist als Holzdecke ausgelegt. Ein Bereich des Grundstückes wird als Gartenland genutzt. Ein solides Gewächshaus ist vorhanden. Am Obergeschoss befindet sich eine Dachterrasse.


	Haus Hinteransicht mit Wintergarten


	Gartenansicht


	Gartenansichten

Ausstattung:
Das Haus verfügt über Holzfenster, im Erdgeschoss mit Iso-Verglasung, im Obergeschoss größtenteils mit Iso-Verglasung. Die Außentüren sind aus Holz und Alu. Die Innentüren sind aus Holz, furniert. Der Erdgeschossboden und die Decke zum Obergeschoss sind aus Beton. Die Decke zum Dachboden ist aus Holz. Die Wände und Decken sind tapeziert und teilweise vertäfelt. Die Fußböden sind mit Parkett, Fliesen oder Teppichboden belegt. Eine Bespannung im Wintergarten dient als Sonnenschutz. Eine offene Treppe führt zum Obergeschoss, eine Betontreppe in den Keller. Der Keller verfügt über einen Außenzugang. Im Objekt befindet sich eine Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Ein Kohlebeistellherd ist an die Heizung angeschlossen. Hier können mit Festbrennstoffen Heizkosten gespart werden. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabelanschluss sind vorhanden. Erdgas ist in der Straße verfügbar. Das Grundstück ist mit einer Hecke eingefriedet.




		Terrasse im Garten



Wintergarten



	Zimmer oben




	Gemüsegarten mit Gewächshaus



		Wohnzimmer



Schlafzimmer

Lage:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Wingst im Ortsteil Altkehdingen grenznah zum Ort Cadenberge in einer ruhigen Nebenstraße in einer kleinen Wohnsiedlung. Einkaufszentren, Schulen (Gymnasium) Ärzte und Fachärzte befinden sich in ca. 2 km Entfernung im Ort Cadenberge. Das Naherholungsgebiet Wingst mit seinen ausgedehnten Wäldern beginnt in ein paar hundert Meter vom Haus entfernt. Baby-Zoo, Aussichtsturm „Deutscher Olymp“, Sport u. Spielpark, Reithalle, Freizeitanlage Balksee, Hallen und Freibad sind nur einige der Freizeitangebote. Cadenberge hat eine Bahnstation (ca. 2 km). Zum Nordseebad Otterndorf sind es 14 km, nach Hemmoor 10 km, nach Cuxhaven 32 km, nach Stade 38 km und nach Bad Bederkesa 33 km.


	Teilkeller: 3 Räume mit Heizung und Öllager Erdgeschoss: ca. 90,46 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Ankleidezimmer, kleines Zimmer, Flur, Wintergarten, Freisitz Obergeschoss: ca. 45,33 m² 3 Zimmer, Flur, WC Dachboden: als Stauraum nutzbar Nutzfläche: ca. 124,49 m² (Garage, Abstellraum, Gewächshaus, Keller), Wohn/Nutzfläche gesamt: 260,28 m²

Eignung:
Das Objekt eignet sich als Wohnsitz für die Familie. Der jetzt als Gemüsegarten genutzte Grundstücksteil kann problemlos in einen Garten umgewandelt werden. Die Garage verfügt über eine Grube.
Besonderheiten:
Kleiner Fischteich, extra Freisitz, kleine Werkstatt, Grube, Wintergarten, Gewächshaus

Hinweis:
Die Angaben habe ich nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann ich als Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Meine persönliche Bitte an Sie:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitte ich Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.


	Küche


	Bad


	WC oben