Das Gästehaus wurde auf den Umrissen des ehemaligen Stallgebäudes als Kernsanierung 1983 neu errichtet. Wie im Haupthaus wurden Fundamente, Wände, Isolierung, Dach, Leitungen etc. erneuert.
Die Garagen mit den Pferdeboxen sind ebenfalls 1983 entstanden.
Das Haupthaus ist mit einem Satteldach und Reeteindeckung versehen. Das Gästehaus hat ein Satteldach und ist mit Eternitplatten eingedeckt. Die Garage ist ebenfalls mit Satteldach und der weitere Anbau mit einem Pultdach versehen, eingedeckt mit Eternitplatten.
Eine Weide auf der gegenüberliegenden Straßenseite kann gesondert erworben werden. Das Anwesen wird vollständig möbliert verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
Die Häuser verfügen über Kunststofffenster mit Iso-Verglasung. Die Außentüren sind aus Kunststoff, die Innentüren in Holz (Eiche rustikal), furniert. Die Erdgeschossböden sind aus Beton. Die Obergeschosse verfügen über eine Holzdecke. Die Wände und Decken sind tapeziert oder vertäfelt. Die Holzbalken sind teilweise als Sichtbalken erhalten oder als Sichtbalken dargestellt (verkleidet). Die Fußböden sind mit Fliesen oder Teppichboden belegt. Eine Einschubtreppe führt zum Obergeschoss im Gästehaus, der Dachboden im Haupthaus ist über eine Luke erreichbar. Im Objekt befinden sich zwei Einbauküchen mit den üblichen Geräten.

Das Haupthaus verfügt über einen größeren Wohnbereich mit angegliedertem Essbereich (gemütliche Nische mit Eckbank) mit großem Fenster. Dieser kann zusätzlich über einen großen Kachelofen beheizt werden. Ein weiterer Kachelofen befindet sich in der urigen Wohnstube. Im Wohnzimmer des Gästehauses steht ebenfalls ein Kachelofen für die zusätzliche Beheizung. Ansonsten verfügen die Wohnobjekte jeweils über eine Gas-Zentralheizung mit thermostatischer Regelung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon, DBVT und Kleinkläranlage sind vorhanden.

Lage:
Das Objekt liegt im Elbe-Weser-Dreieck zwischen Cuxhaven und Stade in der Gemeinde Belum im Ortsteil Kehdingbruch in ländlicher Umgebung an einer Nebenstraße. Die nötige Infrastruktur wie Einkaufszentren, Schulen (Gymnasium) Ärzte und Fachärzte sind in geringer Entfernung in Belum, Cadenberge oder Otterndorf vorhanden. Cadenberge hat eine Bahnstation. Otterndorf verfügt mit dem Ferienpark über eine Touristische Anbindung, Bad Bederkesa mit der Moortherme und dem See über vielfältige Angebote der Freizeitgestaltung. Pferdesport wird in Bülkau, Wingst (Dobrock Turnier), Ihlienworth oder Elmlohe besonders betrieben. Nach Cadenberge sind es 8 km, nach Otterndorf 11 km, nach Bad Bederkesa 25 km, nach Cuxhaven 29 km und nach Stade 46 km. Nächster Autobahnzubringer ist Cuxhaven oder Debstedt.

Eignung:
Das Objekt eignet sich als Wohn- oder Feriensitz. Durch die Boxen ist Pferdehaltung möglich. Das Gästehaus
könnte auch als Ferienwohnung oder weiteres Wohnhaus genutzt werden.
Besonderheiten:
Das Anwesen wird verkauft, da die Eigentümer das Ferienobjekt altersbedingt aufgeben möchten. Das Objekt wird aktuell mit Flüssiggas beheizt. Erdgas ist in der Straße verfügbar und kann angeschlossen werden. Das Anwesen wird vollständig möbliert verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Hinweis:
Die Angaben habe ich nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann ich als Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Meine persönliche Bitte an Sie:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitte ich Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.

Haupthaus

Garagen, Pferdeboxen

Erdgeschoss Haupthaus: ca. 106,38 m²
Wohndiele, Wohnstube, Schlafzimmer, Küche, kleines Zimmer, Flur, Bar, WC, Bad, Abstellraum
Obergeschoss Haupthaus: ca. 86 m², Ausbaureserve
Erdgeschoss Gästehaus: ca. 53,11 m²
Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad
Obergeschoss Gästehaus: ca. 18,26 m²
Schlafzimmer, Flur, Ausbaureserve
Nutzfläche: ca. 227,60 m², Garagen, Pferdeboxen
davon Ausbaureserve: ca. 120 m²
Wohn/Nutzfläche gesamt: 405,35 m²