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Bauplätze

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Gegen Gebot:
Für dieses Objekt können Sie ein Gebot abgeben. Gebote müssen bis zum 30.11.2008 bei der Firma Sielemann-Immobilien abgegeben sein. Die Gebotsabgabe erfolgt auf der Grundlage des Bieterverfahrens. Die Zustimmung des Verkäufers zum Gebot ist vorbehalten. Der angegebene Preis stellt das Mindestgebot dar. Wenn Sie Fragen zum Objekt oder zum Verfahren haben, helfe ich gern weiter.

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde um 1970 als großzügiges Einfamilienwohnhaus in massiver Bauweise mit rotem Klinker errichtet. Es sind Holzfenster und teilweise Kunststofffenster, jeweils mit Iso-Verglasung eingebaut. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Das Objekt verfügt über einen Wintergarten (teilweise Einfachverglasung), der beheizbar ist, sowie eine große Terrasse. Die ehemalige Loggia ist verkleidet und erweitert den Wohnraum. Das Dach des Wohnhauses ist als Satteldach erstellt und mit Pfannen eingedeckt. Der Bereich zwischen Wohnhaus und Garage ist durch eine Überdachung und Türen dem Haus angegliedert. So ergibt sich ein zusätzlicher Windfang. Hinter der Garage befindet sich ein Kelleraum, in dem die Heizung untergebracht ist. An die Garage schließt sich ein Abstellraum an. Hier sind auch die Öltanks untergebracht. Erdgas ist in der Straße vorhanden und kann angeschlossen werden. Am Objekt besteht Renovierungsbedarf.

Ausstattung:Das Haus verfügt über Holz und Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, teilweise mit Außenjalousien. Die Außentüren sind aus Holz und Kunststoff, als Innentüren sind Eiche Holztüren eingebaut (Teilweise mit Glas). Der Erdgeschossboden ist aus Beton. Das Obergeschoss verfügt über eine Holzdecke. Die Wände und Decken sind tapeziert, vertäfelt oder als Steinwand vorhanden. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppichboden und Parkett versehen. Eine offene Treppe führt zum Obergeschoss. Im Objekt befindet sich eine Einbauküche mit den üblichen Geräten. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon, Satellit und Kleinkläranlage sind vorhanden. Die Öl-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Der Wintergarten ist beheizbar. Der Dachboden ist zusätzlich isoliert.

Erdgeschoss: ca. 151,70 m²
Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche (EBK), Flur, Windfang, Bad, Wintergarten
Obergeschoss: ca. 68,71 m²
3 Schlafzimmer, Flur, Veranda, WC
Nutzfläche: ca. 130,10 m²
Wohn/Nutzfläche gesamt: 350,51 m²

Lage:Das Objekt liegt in der Gemeinde Belum im Ortsteil Bahrdorf an einer ruhigen Nebenstraße in einer kleinen Siedlung mit lückiger Bebauung. Die nötige Infrastruktur wie Einkaufszentren, Schulen (Gymnasium) Ärzte und Fachärzte sind in 5 km Entfernung in Otterndorf oder in Cadenberge vorhanden. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Belum kaufen. Belum liegt nahe der Elbe. Otterndorf verfügt neben den Einkaufsmöglichkeiten über ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten (Ferienhauspark, Badesee, Elbestrand, Spielscheune etc.). In Neuhaus befindet sich eine Wasserskianlage. Otterndorf hat eine Bahnstation. Nach Otterndorf sind es 5 km, nach Cadenberge 10 km, nach Cuxhaven 25 km, nach Stade 55 km.

Eignung:Das Objekt eignet sich als Wohnsitz für die Familie. Eine Nutzung als Ferienobjekt wäre wegen der Nähe zu Otterndorf und dem Feriengebiet Neuhaus denkbar (zwei Ferienwohnungen wären realisierbar).

Besonderheiten: Das Grundstück ist um eine Fläche von ca. 140 m²erweitert worden, dies ist allerdings im Kataster noch nicht eingetragen.

Hinweis: Die Angaben habe ich nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann ich als Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.