Objektbeschreibung:
Dieses Haus wurde 1968 in einer für seine Zeit gehobenen und großzügigen Art gebaut. Es wurde ständig modernisiert und renoviert. Das Haus besteht aus rotem Klinker und zweischichtigem Mauerwerk. Es ist voll unterkellert. Das Dach ist ausgebaut, der Dachboden steht als weitere Reserve zur Verfügung. Im Dach sind 3 Gauben eingebaut. Die Holz bzw. Kunststofffenster sind Isolierverglast. Das Dach des Wohnhauses ist als Walmdach erstellt und mit glasierten Pfannen eingedeckt. Der Wohnbereich ist isoliert. Die Garage verfügt über ein Flachdach, der Wintergarten ist mit einem Pultdach mit Sonnenschutzmarkise versehen. Das Grundstück wird durch das Haus in zwei Gartenbereiche geteilt und ist im wesendlichen als pflegeleichte Rasenfläche angelegt. Zur Straße ist es mit einer Mauer und einem Holzzaun eingefriedet. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und angenehmer Nachbarschaft.

Wohnzimmer

Ausstattung:
Das Haus verfügt über Holz- und Kunststofffenster mit Iso-Verglasung. Im Erdgeschoss sind sie mit elektrischen Außenjalousien mit einer Steuerungseinrichtung versehen. Die Außentüren sind aus Holz, als Innentüren sind furnierte Holztüren eingebaut. Die Geschossböden sind aus Beton, die Decke zum Bodenraum aus Holz. Die Wände und Decken sind tapeziert. Die Fußböden sind mit Parkett, Terrazzo, Fliesen oder Teppichboden ausgelegt. Eine Holz-Einschubtreppe führt zum Dachboden. Im Objekt befindet sich eine Einbauküche mit den üblichen Geräten. Bäder und WC sind getrennt. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon, und Kanalisation sind vorhanden. Die Öl-Zentralheizung wurde 1994 erneuert (Buderus) und versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Erdgas ist im Haus vorhanden.

Lage:
Das Objekt liegt in der Stadt Hemmoor im Ortsteil Basbeck im bevorzugten Wohngebiet „Ziegelkamp“. Es liegt in Citynähe (10 Minuten zu Fuß) in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die nötige Infrastruktur wie Einkaufszentren (Aldi, Combi, Rewe etc.), Schulen (Gymnasium), Ärzte und Fachärzte sind in geringer Entfernung auch zu Fuß erreichbar. Der Kreidesee als Tauchparadies, Reithalle, Heidestrandbad und Hallenbad sowie das Naherholungsgebiet Wingst bieten weitere Kurzweil. In Neuhaus ist eine Wasserskianlage, die Oste bietet sich für Bootstouren an. Hemmoor hat eine Bahnstation. Nach Stade sind es 35 km und nach Cuxhaven 45 km, zum Nordseebad Otterndorf 25 km.

Eignung:
Das Objekt eignet sich für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch für groszügiges Wohnen.

Besonderheiten:
Elektrische Außenjalousien mit Steuerung, Garagentorantrieb elektrisch, neuwertige Heizung. Das Haus verfügt über zwei Schornsteine. Im Wohnbereich kann ein Ofen/Kamin installiert werden.

Hinweis:
Die Angaben habe ich nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann ich als Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Möbel und Deko sind nicht Verkaufsgegenstand.