Objektbeschreibung:
Dieses hochwertige Reihenhaus wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt. Der Dachausbau ist stilvoll verschiefert und gibt durch das Mansarddach ein großes Raumvolumen. Eine Überdachung im Eingangsbereich bietet die zusätzliche Möglichkeit zur Fahrzeugunterstellung. So gelangen Sie trockenen Fußes in dasHaus. Ein Stellplatz an der Straße gehört zum Objekt. Der kleine Abstellraum ist von außen begehbar. Die Teilüberdachte nach innen gelegte Terrasse am Wohnzimmer ermöglicht ungestörtes genießen von Sonne und Garten. Dieser ist aufwändig mit Kieseln ausgelegt und Blumenrabatten versehen. Angeboten wird das Mittelhaus mit der Nr. 2 des Teilungsplanes.

Ausstattung:
Fenster und Außentüren sind aus Hartholz. Die Fenster haben Einsatzsprossen und sind Iso-Verglast und verfügen über Außenjalousien (Alu ausgeschäumt). Die Innentüren sind aus Holz, furniert. Die Wände und Decken sind tapeziert, die Fußböden mit Laminat oder Fliesen ausgelegt. Das Obergeschoss verfügt über ein Wannenbad, das Erdgeschoss über ein WC, beide behindertengerecht ausgelegt. Im Keller ist ein Duschbad eingebaut. Das Bad wurde 2011 erneuert. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, das Bad im Keller wird elektrisch beheizt. Eine offene Holztreppe verbindet wohnlich die verschiedenen Ebenen. Die Öl-Zentralheizung (2000) versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Der Brenner (Weishaupt) wurde 2010 erneuert. Die Öltanks (Kunststoff) haben ein Fassungsvermögen von 3.000 l. Erdgas ist am Haus verfügbar. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanalisation, Telefon (DSL) sind vorhanden. Die Küche könnte nach Abstimmung im Objekt verbleiben.

Lage:
Das Objekt liegt in der Stadt Hemmoor in ruhiger Lage in Citynähe an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte etc. sind zu Fuß erreichbar. Hemmoor liegt im Elbe-Weser-Dreieck zwischen Stade, Cuxhaven und Bremerhaven. Die Verkehrsmäßige Anbindung erfolgt über die B 73 und B 495. Hemmoor ist Bahnstation (10 Gehminuten). An der Oste gibt es Bootsanleger. Hemmoor verfügt mit dem Kreidesee über ein Tauchparadies. Heidestrandbad und Hallenbad sowie das Naherholungsgebiet Wingst bieten weitere Kurzweil. Bis zur Nordsee sind es 45 km, nach Otterndorf 25 km, nach Stade 35 km.

Wohnfläche: ca. 120,09 m²
Nutzfläche: 56,69 m²

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 48,22 m²
Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Essdiele, Flur, Terrasse, Abstellraum

Obergeschoss: ca. 71,87 m²
3 Schlafzimmer, Flur, Bad

Keller: ca. 56,69 m²
Heizung, HWR-Bad, Flur, Hobbyraum

Eignung:
Wohnhaus für die Familie, Senioren, Einzelpersonen.

Besonderheiten:
Der Garten ist von der Straße begehbar.

Hinweis:
Die Angaben habe ich nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann ich als Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Möbel und Deko sind nicht Verkaufsgegenstand.

Meine persönliche Bitte an Sie:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitte ich Sie, Ihre Postanschrift und ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.