Objektbeschreibung:
Das Holzhaus wurde 1976 auf einem Erbpachtgrundstück im Ortsteil Hollen der Gemeinde Hollnseth errichtet. Durch die Lage im Waldgebiet des Wochenendgebietes „Ziegeleisee“ ergibt sich ein naturnahes Wohnerlebnis. In dem ebenerdigen Wohnbereich befindet sich neben der Gas-Zentralheizung im geräumigen Wohnzimmer ein Kachelofen. Auf der Südterrasse, die sich direkt an das Wohnzimmer anschließt, lässt sich herrlich die Natur genießen. Eine Markise gibt Schutz für die Sitzgelegenheit. Neben einem Carport befinden sich auf dem Grundstück noch 2 Geräteschuppen. Die technischen Einrichtungen entsprechen dem Baujahr. Das Grundstück ist eingezäunt.

Ausstattung:
Das Haus verfügt über Holzfenster mit Iso-Verglasung. Die Außentüren sind aus Holz. Das Haus wurde auf meiner Grundplatte errichtet und ist mit einem Fußboden aus Holzdielen versehen. Wände und Decken tapeziert oder vertäfelt. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen oder Teppichboden versehen. Im Objekt befindet sich eine kleine Küche mit den üblichen Geräten. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon (V-DSL), und Kleinkläranlage (1998) sind vorhanden. Die Gas-Zentralheizung (Flüssiggas mit Eigentank) versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Erdgas ist am Grundstück vorhanden.

Lage:
Das Objekt liegt im Wochenendgebiet „Ziegeleisee“ in der Gemeinde Hollnseth, dem Ortsteil Hollen. Hollseth gehört zur Samtgemeinde Lamstedt und liegt im Mittelpunkt zwischen den Orten Stade, Cuxhaven, Bremervörde und Bad Bederkesa. In Lamstedt (4 km) befinden sich das Erlebnisbad „Lambada“, eine Reithalle, der Steingarten sowie das Waldgebiet Westerberg. Im Ort ist die Infrastruktur wie Einkaufen (Edeka, Aldi, Penny, Modehaus etc.) Ärzte, ein Schulzentrum (Grund- Haupt- und Realschule) vorhanden. In den Sporthallen, Bördehuus und Bördehalle sowie dem Sport und Reitplatz runden diverse Veranstaltungen das Freizeitangebot ab. Fachärzte, sowie die Bahnstation befinden sich in Hemmoor (14 km) oder Bremervörde (18 km). Bis Cuxhaven sind es 45 km, bis Stade 35 km. Die Wingst als Naherholungszentrum ist ca. 15 km entfernt.

Eignung:
Das Objekt eignet sich als Ferienhaus und kann auch aus Dauerwohnsitz genutzt werden.

Besonderheiten:
Die Kleinkläranlage hat Bestandsschutz bis 2013. Sie kann nachgerüstet werden. Ein aktuelles Bodengutachten liegt vor. Das Grundstück ist ein Erbpacht-Grundstück. Die monatliche Pacht beträgt 123,64 €. Die Küche wird ohne Elektrogeräte abgegeben. Die Käuferprovision umfasst die Abwicklungen für den Hauskauf und den Erbbauvertrag.

Hinweis:
Die Angaben habe ich nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann ich als Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Möbel und Deko sind nicht Verkaufsgegenstand.