Bungalow in ruhiger Wohnlage
überdachter Freisitz

Objektbeschreibung:
Das ursprünglich 1971 als Bungalow mit Flachdach zur Größe von 99,83 m² wurde 2003 durch einen großzügigen Anbau mit 85,20 m² erweitert und mit einem Spitzdach versehen, welches als Wohnfläche und als Bodenraum genutzt wird. Die Wohnfläche von 164,57 m² ergibt sich aus 145,32 m² im Erdgeschoss und 19,25 m² im Spitzboden. Das Haus steht auf einem 846 m² großen Grundstück.  Der durch Anpflanzungen entstandene Sichtschutz vom Garten bietet reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für die Familie und Kinder. Die Südterrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die technischen Einrichtungen (Heizung, elektrische Anlage) wurden bei dem Anbauvorhaben erneuert. Die große Garage wird derzeit als Abstellraum genutzt. Für Fahrzeuge sind Stellplätze vorhanden. Das Spitzdach vom Haus ist mit verzinkten Metallplatten in Pfannenoptik eingedeckt. Auf der Garage befindet sich ein Flachdach mit Bitumenbahnen. Das Haus ist nicht unterkellert.

Erdgeschoss mit Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste WC

Ausstattung:
Das Haus verfügt über Holzfenster (überwiegend aus den Baujahren, jeweils mit Iso-Verglasung).  Die großen Fenster zur Terrasse wurden um 2013 erneuert (Dreifachverglasung). Die Außentüren sind, passend zum Haus, aus Holz. Als Innentüren sind massive Holztüren (Landhaustüren, Kiefer) eingebaut. Der Geschossboden sind im Erdgeschoss ist aus Beton. Im Obergeschoss wurde eine Holzbalkendecke eingebaut. Eine massive Holztreppe führt zum Obergeschoss, das aus einem großen Zimmer besteht. Die Nutzung ist durch die Dachschrägen eingeschränkt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen, die Decken gestrichen, Küche und Bäder sind teilweise gefliest. Die Fußböden sind mit Holzdielen, Laminat und Fliesen versehen. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das kleine Bad wurde 2003 erneuert, das große Bad 2014 (bodenebene Dusche). Alle Anschlüsse wie Strom, Erdgas, Wasser, Telefon (DSL) und Kanalisation sind vorhanden. Glasfaser kann angeschlossen werden. Beheizt wird das Haus über eine Erdgas-Brennwerttherme.

Flur, Treppe zum OG, Freisitz

Wohnfläche:
Wohnfläche: ca. 164,57 m²
Erdgeschoss: ca. 145,32 m²
Wohn-, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder
Obergeschoss: ca. 19,25 m²
Großer Wohnbereich (eingeschränkt durch Dachschrägen)
Zusätzliche Ausbaureserve vorhanden
Nutzfläche: ca. 47,50 m²
Garage, Bodenraum
Wohn/Nutzfläche gesamt: 212,07 m²

Lage:
Das Objekt befindet in der Gemeinde Lamstedt in ruhiger Wohnlage. Die Geschäfte, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Lamstedt liegt im Mittelpunkt zwischen den Orten Stade, Cuxhaven, Bremervörde und Bad Bederkesa. Im Ort befindet sich das Erlebnisbad „Lambada“, eine Reithalle, der Steingarten sowie das Waldgebiet Westerberg. Die nötige Infrastruktur wie Einkaufen (Edeka, Aldi, Penny, Modehaus etc.) Arzt, Zahnarzt, ein Schulzentrum (Grund- Haupt- und Realschule) ist vorhanden und größtenteils zu Fuß zu erreichen. In den Sporthallen, Bördehuus und Bördehalle sowie dem Sport und Reitplatz runden diverse Veranstaltungen der Vereine ein aktives Freizeitangebot ab. Fachärzte, sowie die Bahnstation befinden sich in Hemmoor (10 km). Bis Cuxhaven sind es 45 km. Die Wingst als Naherholungszentrum ist ca. 15 km entfernt, das Nordseebad Otterndorf 29 km, Stade 32 km und Bremervörde 24 km.

Hausansicht, Garten

Besonderheiten:
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig eingestuft. Außenwände, Giebel (Holz) und Fenster müssen gestrichen werden. Die Heizung hat einen Defekt (automatische Umschaltung Warmwasser/Heizung). Im Wohnbereich stehen normale Renovierungen (Bodenbeläge, Malerarbeiten) an.

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