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Unser Rat:
Das beschriebene Mietkaufmodell einer Wohnungsgenossenschaft kann für Menschen mit negativen Schufa-Einträgen, für Selbständige mit sehr geringem nachweisbaren Einkommen oder Hausbesitzer mit laufenden Verbraucherinsolvenzverfahren interessant sein. Vorausgesetzt, dass das ganze System überhaupt funktioniert. Denn für diese Personenkreise wäre das Mietkaufmodell nämlich die einzige kleine Chance, um ihre Immobilie “zu retten”.
Für alle anderen, insbesondere wenn sie über das notwendige Eigenkapital für die Soforteinzahlung verfügen, sind solche Mietkaufmodelle völlig überflüssig und bieten keinen Vorteil gegenüber der klassischen Bankfinanzierung (im Gegenteil!). Da es jetzt sogar Banken gibt, die Immobilien trotz negativer Schufa-Einträge finanzieren, sind derartige Mietkaufmodelle noch uninteressanter geworden.
Die Beteiligung an einer Wohnungsgenossenschaft ist eine hochriskante Unternehmensbeteiligung. Das ändert sich auch nicht dadurch, dass die von uns genannte Wohnungsgenossenschaft sich alle Mühe gibt, sich optisch an das Lager der Volks- und Raiffeisenbanken bzw. Deutschlands grösster Bausparkasse anzulehnen.
Das Risiko der Beteiligung an dieser Wohnungsgenossenschaft ist umso höher als man vor allem Immobilienbesitzer in schwierigen wirtschaftlichen Verhältnissen anspricht. Damit ist es unserer Meinung nach nur eine Frage der Zeit, dass Mietausfälle
Auch Selbstständige sollten nicht auf das Gerede dieser Anbieter bzgl. “Basel 2” hereinfallen. Da wird versucht, mit diffusen Ängsten Geschäfte zu machen.
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