Daten in Kürze

Objektbeschreibung:
Diese Hofstelle im ländlichen Umfeld des Ortes Odisheim ist 1964 durch Anbau der Scheune an ein vorhandenes Wohnhaus entstanden. Der Wohnbereich wurde dabei komplett saniert. Die Gebäude sind massiv in rotem Klinker gebaut. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten der weiteren Entfaltung. Die Landwirtschaft wurde vor Jahren eingestellt, derzeit werden Pferde gehalten (genehmigt). Neben dem Wohnhaus mit einer Grundfläche von 72 m² verfügt die Scheune über eine Grundfläche von 208 m² und zusätzlichen Heuboden. Schlafzimmer und Bad   befinden sich in dem Bereich des Anbaus. Der Wohnraum wäre erweiterbar.  Der Bodenbereich im Wohnhaus dient als Stauraum, der Boden in der Scheune dient zur Lagerung von Heu. Die Dächer sind als Satteldächer erstellt und mit Eternitplatten eingedeckt. Das Nebengebäude (Maschinenschuppen, Garagen) verfügt über ein Pultdach. An das Hofgrundstück schließt sich die ca. 3,8 ha große Weide an.

Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer

Ausstattung:

• Wohnküche mit den üblichen Geräten
• isolierverglaste Kunststofffenster (1987)
• Teppichboden
• Fliesen
• Vollbad
• WC separat
• Elektrische Nachtspeicherheizung (1980)
• Elektrischer Durchlauferhitzer (2021)
• alle Anschlüsse wie:
• Wasser
• Kleinkläranlage
• Strom
• Telefon
• Glasfaser angeschlossen
• Satellit
• Stall
• Heuboden
• Offenstall (reparaturbedürftig)

Bad, WC (extra), Zählerschrank, Sicherungen (aktuell)

Wohnfläche:
Wohnfläche: ca. 88,52 m²
Erdgeschoss: ca. 88,52 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC, HWR
Nutzfläche: ca. 499,25 m²
Stall, Heuboden, Bodenraum, Geräteschuppen
Wohn/Nutzfläche gesamt: ca. 587,77 m²

Lage:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Odisheim, einer Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Land Hadeln, in ländlicher Umgebung und angenehmer Nachbarschaft. Die Hofstelle ist über das öffentliche Straßennetz direkt zu erreichen. Odisheim ist ein kleiner Ort mit intakter dörflicher Struktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in ca. 5 - 10 km Entfernung in den benachbarten Orten Ihlienworth (9 km), Cadenberge (16 km) und Otterndorf (18 km). Eine Grundversorgung (Kaufmann, Sparkasse etc.) ist im Ort vorhanden. Bis zum Nordseebad Cuxhaven sind es 34 km und nach Bremerhaven 36 km. Zur nächsten Autobahn (A 27 Anschlussstelle Debstedt) sind es 24 km.

Stallansichten

Heuboden

Dachboden, Gebäudeansichten, Zufahrt

Besonderheiten:
Das Objekt bzw. die Flächen kann/können für Tierhaltung, Futtergewinnung oder anderweitig genutzt werden. Aktuell werden Pferde gehalten (Betriebsnummer). Der ehemalige Maschinenschuppen dient als Offenstall und Lager und müsste repariert werden. Die Wohnfläche könnte durch An- oder Ausbau erweitert werden.

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