Großes Wohnhaus mit Dachterrasse, 2 Garagen

Objektbeschreibung:
Die Nähe zu Otterndorf, Cuxhaven, Wischhafen, Stade, Bremervörde und Bremerhaven zeigen die zentrale Lage von diesem Objekt. Es bietet die Möglichkeit von Wohnraum (teilbar) für die große Familie, Nutzung für gewerbliche Tätigkeit oder ein Ladengeschäft. In dem ursprünglich 1895 erbauten Wohn- Geschäftshaus wurde bis 1978 im Erdgeschoss ein Lebensmittelgeschäft mit extra Lagerfläche im Anbau betrieben. 1968 wurde vor die Hauswand ein Klinker vorgemauert, das Dach neu eingedeckt, der Dachstuhl überarbeitet. 1978 wurde der Hohlraum mit Perlite ausgeblasen. Nach dem Umbau stehen im Erdgeschoss nun Wohn- Esszimmer, Stube, Küche, WC, Restladen und im Anbau Lager, Abstellraum und Werkstatt zur Verfügung. Die restlichen Wohnräume mit 5 Zimmern und Vollbad, Bodenraum sowie möglicher Dachterrasse sind im Obergeschoss. Eine Solaranlage für Heizung und Warmwasser ist aktuell nicht in Betrieb, da der Speicher defekt ist. Die Module sind auf dem Anbau noch vorhanden und können wieder in Betrieb genommen werden.

1895 wurde das Haus ursprünglich in massiver Handwerksqualität erbaut. 1968 wurden zunächst die Fenster im 1. Stock erneuert, laufend dann bis 1983 auch die anderen Fenster im Erdgeschoss. Der Heizkessel (Öl) wurde 1987 eingebaut, der Brenner 2010. Das Badezimmer im OG wurde Ende der 80er Jahre erneuert. Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt.

Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Stube, Küche, Gäste WC und Flur

Ausstattung:
Das Haus verfügt über Kunststofffenster im EG und Hartholzfenster im OG, Isolierverglast. Die Außentüren sind aus massivem Holz. Als Innentüren sind furnierte und massive Holztüren, teilweise mit Kassetten, eingebaut. Die Geschossböden sind im Erdgeschoss aus Beton, im Obergeschoss und zum Boden wurde eine Holzbalkendecke eingebaut. Eine massive Steintreppe führt zum Obergeschoss, eine massive Holztreppe zum Boden. Die Wände sind tapeziert, gestrichen und teilweise mit Holz verkleidet. Die Decken sind vertäfelt und gestrichen, Küche und Bäder sind überwiegend gefliest. Die Fußböden sind mit Linoleum, Fliesen und Teppichboden versehen. Die geräumige Küche im Erdgeschoss verfügt über eine Einbauküche mit den üblichen Geräten. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon (DSL) und Kanalisation sind vorhanden. Glasfaser ist in der Straße verfügbar. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Der De Dietrich-Kessel stammt von 1987, der Brenner wurde 2010 erneuert. Der Öltank (Kunststoff) befindet sich im ehemaligen Kohleschuppen.

Obergeschoss mit 3 Zimmern, Bad und Balkon

Bodenraum und Dachboden

Wohnfläche:
Wohnfläche: ca. 181,08 m²
Erdgeschoss: ca. 94,85 m²
Wohn- Esszimmer, Stube, Küche, Flur, ehem. Laden
Obergeschoss: ca. 86,23 m²
5 Zimmer, Vollbad, Flur
Nutzfläche: ca. 271,81 m²
Dachboden, Bodenraum, Dachterrasse, Abstellraum, 2 Garagen, Lager, Werkstatt, Innenhof
Wohn/Nutzfläche gesamt: 452,88 m²

Lage:
Das Objekt liegt in der Stadt Hemmoor im Ortsteil Westersode. Der Bahnhof, das Zentrum, Einkaufsmärkte, die Schulen und das Hallenbad schnell erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind Fußläufig erreichbar. In Hemmoor ist die Infrastruktur wie Einkaufszentrum, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärzte und Fachärzte etc. vorhanden. Das Hallenbad, Freibad, Reithalle und der Kreidesee als Taucherparadies bieten vielseitige Betätigungsmöglichkeiten. In der Wingst sorgen Sport- und Spielpark sowie der Baby-Zoo, in Neuhaus die Wasserskianlage für weitere Kurzweil. Hemmoor ist Bahnstation. Durch die Aufnahme in den HVV-Verbund ist Hamburg gut erreichbar. Nach Otterndorf sind es 31 km, nach Cuxhaven 46 km, nach Stade 32 km und nach Wischhafen 17 km. Die Oste bietet sich für Angel- und Wassersport an.

Garage vorn und Garage neben dem Haus

Überdachter Innenhof, Lagerfläche, Werkstatt

ehemaliger Laden (Ausbaureserve)

Besonderheiten:
Großes Wohnhaus für die große Familie, Mehrgenerationenhaus, Platz für Hobby, Lagermöglichkeit.  Gewerbe, Büro, Praxis, Ladengeschäft auch möglich, kurzum: ein Haus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage.

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