Bungalow mit ebenerdiger Wohnfläche
Teilkeller, Garage, überdachte Südterrasse

Objektbeschreibung:
Unweit zur Nordsee, Elbe und Weser und zur Elbefähre nach Schleswig-Holstein liegt dieser Bungalow mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 114 m² zentral zu den Orten Bremerhaven, Cuxhaven und Otterndorf. Der Bodenraum wird als Stauraum genutzt. Im Teilkeller ist die Heizung sowie der Öltank untergebracht. Es stehen drei Kellerräume zur Verfügung. Der Keller verfügt auch über einen Außenzugang. Das 1.357 m² große Grundstück bietet reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für Familie und Kinder.

1968 wurde das Haus in massiver Handwerksqualität als Putzbau erbaut. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2000. Am Wohnzimmer befindet sich die überdachte Terrasse zur Südseite. Das auch zur Südseite gelegene Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Garten. 1997 wurden die Fenster im Duschbad, dem WC, der Küche und in der Garage erneuert. Das Duschbad wurde um 2013 saniert. Das Grundstück ist überwiegend eingezäunt und größtenteils pflegeleicht als Rasenfläche angelegt.

Erdgeschoss mit Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad

Ausstattung:
Das Haus verfügt über Holzfenster aus dem Baujahr und Kunststofffenster in Küche, Bad, WC und Garage aus dem Jahre 1997, jeweils mit Iso-Verglasung. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Außenjalousien. Die Außentüren sind aus Hartholz. Als Innentüren sind furnierte Holztüren eingebaut. Die Geschossböden sind aus Beton. Eine massive Betontreppe führt zum Obergeschoss, eine Holz Einschubtreppe zum Boden. Die Wände sind tapeziert und gestrichen, die Decken weitestgehend vertäfelt, Küche und Bäder überwiegend gefliest. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett und Fliesen versehen. Die Küche ist mit einer einfachen älteren Einbauküche, ohne Elektrogeräte ausgestattet. Das Duschbad wurde um 2013 erneuert. Dei Gästetoilette stammt vom Baujahr. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon (DSL) und Kanalisation sind vorhanden. Glasfaser kann angeschlossen werden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Der Viessmann-Kessel stammt dem Jahr 2000. Neben der Heizung befindet sich auch der geschweißte Öltank mit einem Fassungsvermögen von 8.000 Liter im Keller.

Flur, Garage, Heizung, Keller, Terrasse

Wohnfläche:
Wohnfläche: ca. 113,61 m²
Erdgeschoss: ca. 113,61 m²
Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad, WC, Terrasse (anteilig)
Obergeschoss: Bodenraum
Nutzfläche: ca. 169,04 m²
Keller, Dachboden, Bodenraum, Garage
Wohn/Nutzfläche gesamt: 282,65 m²

Lage:
Das Objekt befindet in der Gemeinde Lamstedt, zentral in ruhiger Wohnlage. Die Geschäfte, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Lamstedt liegt im Mittelpunkt zwischen den Orten Stade, Cuxhaven, Bremervörde und Bad Bederkesa. Im Ort befindet sich das Erlebnisbad „Lambada“, eine Reithalle, der Steingarten sowie das Waldgebiet Westerberg. Die nötige Infrastruktur wie Einkaufen (Edeka, Aldi, Penny, Modehaus etc.) Arzt, Zahnarzt, ein Schulzentrum (Grund- Haupt- und Realschule) ist vorhanden und größtenteils zu Fuß zu erreichen. In den Sporthallen, Bördehuus und Bördehalle sowie dem Sport und Reitplatz runden diverse Veranstaltungen der Vereine ein aktives Freizeitangebot ab. Fachärzte, sowie die Bahnstation befinden sich in Hemmoor (10 km). Bis Cuxhaven sind es 45 km. Die Wingst als Naherholungszentrum ist ca. 15 km entfernt, das Nordseebad Otterndorf 29 km, Stade 32 km und Bremervörde 24 km.

Gartenansichten

Besonderheiten:
Das Haus war seit ca. 1990 vermietet. Die Rückgabe durch die Mieter erfolgte vertragsgemäß in unrenoviertem Zustand. Die Elektrogeräte in der Küche waren Eigentum der Mieter und wurden entsprechend ausgebaut. Bei einer Firsthöhe von 2,50 m könnte der Bodenraum auch eingeschränkt zu Wohnzwecken genutzt werden.

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